La compra d’habitatge de segona mà ha viscut una autèntica escalada a Girona ciutat, amb un augment del 74% respecte al mateix període de l’any passat, segons dades del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària (API). Durant el primer trimestre del 2025, es van tancar 321 operacions, en comparació amb les 184 del primer trimestre del 2024.

Segons l’API, les operacions de segona mà ofereixen una radiografia real del mercat immobiliari, ja que no depenen de noves promocions puntuals i reflecteixen millor la tendència general.

Bones xifres a Ripoll, caigudes a Olot i Puigcerdà

Tot i estar lluny en xifres absolutes, Ripoll també ha registrat un augment destacat, passant de 17 a 29 operacions. En canvi, el nombre de compravendes ha caigut notablement a Olot, la capital de comarca amb el descens més pronunciat: un 55% menys, amb 105 operacions davant les 129 de l’any passat.

Altres capitals com Banyoles i Puigcerdà també han experimentat un retrocés en la venda d’habitatge de segona mà.

El conjunt del mercat, a l’alça

Malgrat les caigudes en alguns municipis, l’estudi realitzat en 35 localitats gironines mostra un augment global de les operacions, impulsat en gran part per tipus d’interès baixos, que se situen al voltant del 3%, segons dades de l’INE.

Preus disparats en algunes zones

Pel que fa al preu mitjà per metre quadrat, la tendència és majoritàriament alcista. Només nou municipis han registrat baixades. El cas més destacat és Anglès, on el preu ha caigut un 29%, passant de 1.318 €/m² a 942 €/m².

En l’altra cara de la moneda, Sarrià de Ter ha viscut un augment del 58%, arribant als 2.182 €/m², mentre que Olot també ha experimentat una pujada significativa del 42%.

A Girona ciutat, el preu mitjà ja se situa en 2.575 €/m², amb un increment del 18%. A Figueres, la pujada ha estat de l’11%, assolint els 1.356 €/m².